Lockli vs Flatlooker : quelle solution de gestion locative choisir en 2024 ?

Tu cherches une plateforme pour simplifier ta gestion locative ? Deux noms reviennent souvent : Lockli et Flatlooker. Chacune propose une approche différente de la gestion immobilière en ligne, avec ses propres avantages selon ton profil d'investisseur.

Flatlooker mise sur un service complet avec accompagnement humain, tandis que Lockli privilégie l'autonomie et la technologie. Cette comparaison détaillée va t'aider à faire le bon choix selon tes besoins, ton budget et tes attentes en matière de gestion locative.

Tableau comparatif : Lockli vs Flatlooker

Modèle économique : commission vs abonnement

La différence la plus marquante entre les deux plateformes réside dans leur approche tarifaire.

Flatlooker : le modèle commission

Flatlooker facture entre 3 et 4% du loyer mensuel, charges comprises. Concrètement, pour un appartement loué 1200€/mois, tu paies environ 36 à 48€ chaque mois à Flatlooker. Sur une année, cela représente 432 à 576€ de frais de gestion.

L'avantage ? Pas de frais fixes si ton logement reste vacant. L'inconvénient ? Plus tes loyers sont élevés, plus tu paies, même si le travail de gestion reste identique.

Lockli : l'abonnement mensuel fixe

Lockli propose un abonnement mensuel fixe qui démarre à 29€/mois, quel que soit le montant de tes loyers. Que tu loues un studio à 600€ ou un appartement à 2000€, tu paies le même prix pour la gestion.

Cette approche devient particulièrement avantageuse quand tu possèdes plusieurs biens ou des loyers élevés. Pour un portefeuille de 3 appartements à 1200€/mois chacun, Lockli te coûte 348€/an contre plus de 1300€ avec Flatlooker.

Niveau d'accompagnement et de délégation

L'approche service de Flatlooker

Flatlooker excelle dans l'accompagnement personnalisé. Tu bénéficies d'un gestionnaire dédié qui s'occupe de tout : recherche de locataires, organisation des visites, négociation du loyer, suivi des impayés.

Cette approche convient parfaitement si tu veux une délégation totale de ta gestion locative. Ton gestionnaire devient ton interlocuteur unique, il connaît tes biens et tes préférences. C'est rassurant, surtout pour les nouveaux propriétaires.

L'autonomie assistée de Lockli

Lockli mise sur l'autonomie outillée. La plateforme automatise les tâches répétitives (envoi des quittances, relances, calculs de charges) mais tu gardes le contrôle sur les décisions importantes.

Tu reçois des alertes, des recommandations, mais c'est toi qui valides les actions. Cette approche te fait gagner du temps tout en préservant ta maîtrise sur ton patrimoine. Idéal si tu aimes comprendre et contrôler ce qui se passe.

Recherche et sélection des locataires

La recherche active de Flatlooker

Flatlooker organise activement la recherche de locataires. Ton gestionnaire diffuse l'annonce, organise les visites et présélectionne les candidats selon tes critères. Il peut même négocier le loyer à ta place.

Cette approche humaine permet une vraie personnalisation. Ton gestionnaire peut expliquer les spécificités du quartier, rassurer les candidats hésitants, et adapter le discours selon les profils.

La diffusion automatisée de Lockli

Lockli automatise la diffusion sur plus de 20 sites immobiliers simultanément. Les candidats postulent directement via la plateforme, qui présélectionne automatiquement selon tes critères (revenus, garanties, etc.).

Tu reçois uniquement les dossiers conformes à tes exigences, avec un scoring automatique. Plus efficace sur les marchés tendus comme Paris où la rapidité de traitement fait la différence.

Gestion quotidienne et automatisation

Les points forts de Lockli en automatisation

Lockli brille par son niveau d'automatisation. Quittances générées automatiquement, relances programmées, révisions de loyer calculées, exports comptables... La plupart des tâches administratives se font sans intervention.

La plateforme gère aussi les états des lieux dématérialisés, le suivi des charges, et même la déclaration fiscale. Tu peux consulter la rentabilité de chaque bien en temps réel.

Le suivi manuel de Flatlooker

Flatlooker privilégie le suivi humain. Ton gestionnaire prépare manuellement les