Faites votre état des lieux d'entrée ou de sortie à Saint-Georges-d'Oléron en 10 minutes. Gratuit, conforme loi ALUR, avec double signature électronique.
Télécharger Lockli →Vous emménagez ou quittez un logement à Saint-Georges-d'Oléron ? L'état des lieux est le document qui décidera, dans quelques mois ou quelques années, de la restitution de votre dépôt de garantie.
Commune de 4 067 habitants, Saint-Georges-d'Oléron offre un parc locatif mêlant maisons et appartements. Que vous louiez auprès d'un particulier ou d'une agence, l'état des lieux d'entrée conditionne la restitution de votre dépôt de garantie.
| État des lieux d'entrée | État des lieux de sortie | |
|---|---|---|
| Quand | À la remise des clés | À la restitution des clés |
| Modification possible | 10 jours après l'entrée (1er mois de chauffe pour le chauffage) | Non, il est définitif une fois signé |
| Si absent du dossier | Le logement est présumé en bon état — défavorable au locataire | Le dépôt de garantie doit être restitué intégralement |
| Restitution du dépôt | — | 1 mois (EDL conforme) ou 2 mois (dégradations constatées) |
La comparaison entre l'état des lieux d'entrée et celui de sortie doit tenir compte de la vétusté et de l'usure normale du logement : un mur défraîchi après plusieurs années d'occupation ne peut pas être facturé au locataire.
Avec Lockli, l'état des lieux à Saint-Georges-d'Oléron est gratuit. Un huissier (commissaire de justice) facture entre 120 € et 250 € selon la surface du logement, partagés entre bailleur et locataire.
Oui. Depuis la loi ALUR, un état des lieux établi sous forme électronique et signé par les deux parties a exactement la même valeur juridique qu'un document papier.
Le locataire dispose de 10 jours après l'entrée dans les lieux pour demander une modification de l'état des lieux, et de tout le premier mois de chauffe pour les éléments de chauffage.
À Saint-Georges-d'Oléron, vous pouvez saisir gratuitement la commission départementale de conciliation de la Charente-Maritime. Si la conciliation échoue, le juge des contentieux de la protection est compétent.
Lockli fonctionne partout dans le département de la Charente-Maritime : Vaux-sur-Mer · Fouras · Arvert · Angoulins · Saint-Palais-sur-Mer · Pons · Échillais · Le Château-d'Oléron.
Consultez notre check-list complète de l'état des lieux d'entrée, les erreurs à éviter à la sortie, ou nos modèles de lettres gratuits en cas de litige.
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