Crédit d'impôt transition énergétique

Le crédit d'impôt transition énergétique (CITE) était un dispositif fiscal permettant aux propriétaires de déduire de leurs impôts une partie des dépenses engagées pour améliorer la performance énergétique de leur logement. Remplacé par MaPrimeRénov' en 2021, ce mécanisme encourageait la rénovation énergétique des résidences principales.

Fonctionnement du dispositif CITE

Le CITE permettait de bénéficier d'un crédit d'impôt de 30% sur certains travaux d'amélioration énergétique, dans la limite de 8 000 euros pour une personne seule et 16 000 euros pour un couple. Les travaux éligibles incluaient l'isolation thermique, l'installation de chaudières à haute performance énergétique, de pompes à chaleur, ou encore de panneaux solaires. Pour être éligibles, les équipements devaient respecter des critères techniques précis et être installés par des professionnels certifiés RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).

Évolution vers MaPrimeRénov'

Depuis janvier 2021, le CITE a été définitivement remplacé par MaPrimeRénov', une aide directe versée par l'Agence nationale de l'habitat (Anah). Cette transition répond à la loi de finances 2020 qui visait à simplifier les aides à la rénovation énergétique. Contrairement au CITE qui s'appliquait uniquement aux résidences principales, MaPrimeRénov' peut aussi concerner les logements mis en location sous certaines conditions, offrant ainsi plus de possibilités aux propriétaires bailleurs.

Impact pour les propriétaires bailleurs

Bien que le CITE ne concernait pas directement les biens locatifs, les propriétaires peuvent désormais bénéficier de MaPrimeRénov' pour leurs investissements locatifs, à condition de s'engager sur un loyer maîtrisé et une amélioration énergétique significative. Ces travaux de rénovation énergétique peuvent également être valorisés dans la gestion locative, notamment pour justifier une augmentation de loyer ou attirer des locataires soucieux de leur empreinte carbone. Pour optimiser tes démarches administratives liées à ces travaux, consulte notre FAQ dédiée aux propriétaires.