Le diagnostic gaz intérieur est un contrôle obligatoire de l'installation de gaz naturel ou propane dans un logement, réalisé par un diagnostiqueur certifié. Ce diagnostic vérifie la sécurité des appareils à gaz, des canalisations et de la ventilation pour prévenir les risques d'intoxication au monoxyde de carbone, d'explosion ou de fuite.
Quand réaliser le diagnostic gaz ?
Tu dois faire établir ce diagnostic si ton logement dispose d'une installation de gaz de plus de 15 ans. Il est obligatoire pour toute vente immobilière depuis 2007 et pour les locations depuis 2018, conformément au décret n°2006-1147. Le diagnostic reste valide 3 ans pour une vente et 6 ans pour une location. Si tu mets en location ton appartement parisien, ce document doit impérativement figurer dans le dossier de diagnostic technique remis au locataire.
Que vérifie le diagnostiqueur ?
L'expert contrôle plusieurs éléments essentiels de ton installation. Il examine d'abord l'état des appareils fixes de chauffage et de production d'eau chaude, puis vérifie les tuyauteries et leurs raccordements. La ventilation des locaux fait aussi l'objet d'un contrôle minutieux, notamment l'évacuation des gaz brûlés. Le diagnostiqueur teste également l'étanchéité des canalisations et s'assure que les organes de sécurité fonctionnent correctement.
Conséquences d'un diagnostic défavorable
Si des anomalies sont détectées, elles sont classées selon leur gravité. Les défauts de type DGI (Danger Grave et Immédiat) imposent la fermeture immédiate de l'installation par le distributeur de gaz. Pour les autres anomalies, tu disposes d'un délai pour effectuer les réparations nécessaires. En cas de vente, l'acheteur peut négocier le prix ou exiger les travaux. Pour une location, tu ne peux pas louer le bien tant que les anomalies graves ne sont pas résolues. Retrouve tous les détails sur les diagnostics obligatoires dans notre FAQ dédiée.
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