La garantie des risques locatifs est une assurance qui couvre les dommages que tu pourrais causer au logement que tu loues en tant que locataire. Elle te protège financièrement en cas d'incendie, de dégât des eaux, d'explosion ou de bris de glace dont tu serais responsable. Cette couverture est obligatoire pour tous les locataires et doit être souscrite avant la remise des clés.
Que couvre exactement cette garantie ?
Cette assurance prend en charge les réparations des dommages que tu causes involontairement aux parties privatives du logement. Par exemple, si tu oublies un robinet ouvert qui provoque une inondation dans ton appartement et chez tes voisins du dessous, ou si un court-circuit déclenche un incendie dans ta cuisine. La garantie couvre aussi les frais de relogement temporaire si ton logement devient inhabitable suite à un sinistre dont tu es responsable.
Attention, cette assurance ne couvre pas les dommages causés volontairement, ni l'usure normale du logement ou les dégradations dues à un mauvais entretien de ta part. Les objets personnels nécessitent une garantie mobilier séparée.
Tes obligations légales en tant que locataire
L'article 7 de la loi du 6 juillet 1989 t'impose de souscrire une assurance couvrant les risques locatifs et d'en justifier chaque année auprès de ton propriétaire. Tu dois remettre une attestation d'assurance lors de la signature du bail, puis la renouveler annuellement. Si tu ne respectes pas cette obligation, ton propriétaire peut résilier ton bail après mise en demeure restée sans effet.
Pour tes locations à Paris ou ailleurs, cette garantie représente un coût modique (généralement entre 15 et 30 euros par mois) par rapport aux risques financiers encourus. Si tu as des questions sur tes obligations d'assurance, consulte notre FAQ dédiée aux locataires.
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