La garantie Visale est un dispositif de cautionnement gratuit proposé par Action Logement qui te permet de sécuriser ta location en remplaçant ou complétant une caution traditionnelle. Cette garantie couvre les impayés de loyer et charges, ainsi que les dégradations du logement, facilitant ainsi ton accès au logement locatif.
Qui peut bénéficier de la garantie Visale ?
Tu peux demander la garantie Visale si tu es salarié du secteur privé, étudiant, alternant, ou en recherche d'emploi de moins de 30 ans. Les salariés de plus de 30 ans peuvent aussi en bénéficier sous certaines conditions : mutation professionnelle, prise de poste dans une nouvelle entreprise, ou revenus inférieurs à certains plafonds. La garantie couvre les loyers jusqu'à 1 500 € en Île-de-France et 1 300 € ailleurs, charges comprises. Pour une location à Paris, cette garantie est particulièrement utile compte tenu des loyers élevés et des exigences des propriétaires.
Comment fonctionne la prise en charge ?
Visale prend en charge tes impayés de loyer et charges pendant toute la durée du bail, dans la limite de 36 mensualités. En cas de dégradations, la garantie couvre jusqu'à 2 mois de loyer hors charges. Le dispositif intervient après mise en demeure restée sans effet pendant un mois. Contrairement à une caution solidaire classique, Action Logement se substitue directement à toi pour régler les sommes dues au propriétaire, puis se retourne ensuite contre toi pour récupérer les montants versés.
Démarches et validité
Tu dois faire ta demande en ligne avant la signature du bail ou dans les 2 mois suivants. Une fois accordée, tu reçois un visa Visale à présenter à ton propriétaire. Cette garantie est reconnue par la loi ELAN de 2018 qui interdit aux propriétaires de refuser ce type de cautionnement public. Si tu gères tes biens en direct, consulte notre FAQ pour connaître les obligations liées à l'acceptation de ces garanties alternatives aux cautions traditionnelles.
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